8184 Anger | Haus mit Charakter wartet auf eine liebevolle Sanierung
Eckdaten
ca. 411,00 m² Wohn- & Gewerbefläche
ca. 358,00 m² Grundfläche
Zimmeranzahl: 10
2 Parkplätze
Beschreibung im Detail
Dieses sanierungsbedürftige Altbaujuwel erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Liegenschaft verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet reichlich Platz für eine moderne Neuinterpretation. Durchdachte Sanierungsmaßnahmen eröffnen die Möglichkeit, aus dem bestehenden Gebäude ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Die drei Etagen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, vom Mehrgenerationenwohnen über eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zum großzügigen Einfamilienhaus. Mit seiner Größe, Struktur und dem vorhandenen Potenzial stellt dieses Objekt eine spannende Chance für handwerklich Versierte oder Liebhaber älterer Bausubstanz dar, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen und sich den Traum vom Eigentum realisieren möchten.
Beschreibung der Vorteile:
- zentrale Lage
- Altbau zum Sanieren
- zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoß
- eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß
- zwei Terrassen
- Zentralheizung – Ölheizung – erneuerungsbedürftig
- 2 Autoabstellplätze
Beschreibung der Preisgestaltung
Kaufpreis: 159.000 Euro
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages
