8435 Wagna | Anspruchsvolles Wohnambiente mit Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 79,97 m²
Terrassenfläche: ca. 20,00 m²
Zimmeranzahl: 3
Badezimmer: mit Badewanne
Befeuerung: Fernwärme
Etage: Erdgeschoß
Garagenparkplatz
Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer: 1
Badezimmer: 1
separates WC: 1
Beschreibung im Detail
Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für Erholung im Freien bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht, sowie eine moderne Fernwärmeversorgung, die für effizientes und komfortables Heizen sorgt.
Beschreibung der Vorteile
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
- lichtdurchflutete Wohnküche
- Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne
- großzügige Terrasse
- Garage
- Fernwärme
Beschreibung der Preisgestaltung
Kaufpreis: 159.000,00 Euro
Betriebskosten inkl. Heizung: 327,44 Euro
Reparatur Rücklage: 84,77 Euro
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages 1,5% des Kaufpreises
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 43,67 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
