8020 Lend | Genießen Sie das Stadtleben im Trendbezirk Lend
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 81,66 m²
Zimmeranzahl: 3
Badezimmer: mit Dusche & WM Anschluss
Befeuerung: Fernwärme
Keller: ja
Lift: ja
Etage: 2. Obergeschoß
Zimmer getrennt: 2
Abstellraum: 1
Badezimmer: 1
separates WC: 1
Beschreibung im Detail
Sie suchen eine top gepflegte Wohnung, am Besten ist das Haus erst vor kurzen Saniert worden und eine erstklassige Infrastruktur vor der Haustüre darf nicht fehlen? Diese Wohnung kann Ihnen all Ihre Wünsche erfüllen. Auf etwa 82 m² finden Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und einem Abstellraum, ein modernes Badezimmer und ein separates WC vor. Das Haus wurde 2024 umfassend saniert und dabei wurden die Fenster getauscht und ein Vollwärmeschutz angebracht.
Beschreibung der Vorteile
- zwei getrennt begehbare Zimmer
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Lift
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Sanierung 2024
Beschreibung der Preisgestaltung
Kaufpreis: 179.500,00 Euro
Reparaturrücklage: 303,62 Euro
Betriebskosten: 186,93 Euro
Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages 1,5% des Kaufpreises
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt.
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 27,7 kWh/(m²a)
Gesamtenergieffizienzfaktor: 0,84
Energieeffizienzklasse: B
