8041 Liebenau | Großzügige Raumaufteilung trifft auf erstklassige Lage
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 79 m²
Balkonfläche: ca. 22,50 m²
Zimmeranzahl: 3
Badezimmer: mit Badewanne
Befeuerung: Fernwärme
Keller: ja
Lift: ja
Etage: 5. Obergeschoß
Zimmer getrennt: 3
Badezimmer: 1
separates WC: 1
Beschreibung im Detail
Sie wünschen sich eine großzügige Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und erstklassiger Infrastruktur vor der Haustüre? Dann haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden.
Im 5. Obergeschoß gelegen bietet Ihr neues Zuhause eine traumhafte Aussicht und der Balkon ist mit zwei Markisen ausgestattet, um auch an warmen Sommertagen den Balkon in vollen Zügen genießen zu können. Auf etwa 79 m² finden Sie drei getrennt begehbare Zimmer vor, eine großzügige Küche mit einer voll ausgestattet Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Ein Kellerabteil und eine Waschküche im Dachgeschoß stehen ebenfalls zur Verfügung. Falls Sie eine Garage wünschen, kann diese gemietet werden.
Beschreibung der Vorteile
- großzügiger Balkon nach Südwest ausgerichtet
- Balkon mit Markisen
- drei getrennt begehbare Zimmer
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluß in der Küche
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Lift
- Kellerabteil
- Waschküche im Dachgeschoß
- Fernwärme
Beschreibung der Preisgestaltung
Kaufpreis: 180.000,00 Euro
Instandhaltung: 57,53 Euro
Betriebskosten: 221,05 Euro
Heizkosten: 97,02 Euro
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages 1,5% des Kaufpreises
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 73,2 kWh/(m²a)
Gesamtenergieffizienzfaktor: 1,84
Energieeffizienzklasse: C
