8010 Geidorf | Ihre Oase der Ruhe und Eleganz
Eckdaten
Etagenwohnung
ca. 77 m² Wohnfläche
ca. 145 m² Gartenfläche
Souterrain
Schlafzimmer: 1
Wohnzimmer: 1
Küche: 1
Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster & WC
Wirtschftsraum: mit Waschmaschinenanschluß
Autoabstellplatz
Beschreibung im Detail
Sie möchten sich von Ihrem eigenen Garten jeden Tag aufs Neue verzaubern lassen und gleichzeitig alle Vorteile von einer zentralen Lagen nutzen können? Dann haben wir genau die Richtige Wohnung für Sie!
Auf etwa 77m² Wohnfläche erstrecken sich ein separat begehbares Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine großzügig gestaltete Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdiger Dusche und ein Wirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine. Alle Wohnräume besitzen einen direkten Gartenzugang und lassen somit die Wohnfläche mit der Gartenfläche verschmelzen.
Ihr neues Wohnerlebnis lässt sich direkt vom Parkplatz über den Garten begehen oder Sie können über das Stiegenhaus in Ihr Eigenheim eintreten.
Beschreibung der Vorteile
- Gartenparadies (etwa 145m²)
- großzügige Terrasse
- separates Schlafzimmer & Wohnzimmer
- großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Wirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine
- Parkplatz mit Zugang zu Ihrem Garten
- Fernwärme
Energieausweisdaten
Heizwärmebedarf: 95,6 kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,43
Energieeffizienz-Faktor: C
Beschreibung der Preisgestaltung
Kaufpreis: 399.000,00 Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 396,84 Euro
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages 1,5% des Kaufpreises
Skizze Grundriss
