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8435 Wagna | Lichtdurchflutete Familienwohnung mit sonniger Balkonfläche

Eckdaten

Etagenwohnung
ca. 62,52 m² Wohnfläche
ca. 21,06 m² Balkonfläche
1. Obergeschoß

Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer: 1
Kochnische: 1
separates WC: 1
Badezimmer: mit Badewanne
Stellplatz: 1
Kellerabteil: 1

Beschreibung im Detail

Lassen Sie sich von Ihrer großzügig gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnung im Ortskern der Marktgemeinde Wagna verwöhnen. Eine erstklassige Raumaufteilung sorgt für zwei separat begehbare Zimmer und einen sonnigen Wohnbereich mit Küchennische. Diese Räume sind über einen Vorraum, wo Sie Ihr Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vorfinden, miteinander verbunden. Zudem bietet diese einmalige Wohneinheit eine Umrandung mit Ihrem Balkon, welcher ebenfalls von allen Zimmern erreichbar ist.

Beschreibung der Vorteile

  • sonniger Balkon von allen Zimmern erreichbar
  • zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
  • lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche
  • großzügiges Badezimmer mit Badewanne und eigenen Platz für die Waschmaschine
  • separates WC
  • ein zugewiesener Autoabstellplatz
  • Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
  • Kellerabteil

Energieausweisdaten

Heizwärmebedarf: 43,67
Energieeffizienz-Faktor: B

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 129.000,00 Euro

Betriebskosten inkl. Heizung: 255,99 Euro
Reparatur Rücklage: 66,27 Euro

Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages 1,5% des Kaufpreises

Grundriss Skizze

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